2013年05月07日

風俗トラブル

風俗トラブル

デリバリーヘルス(デリヘル)やファッションヘルス(ピンサロ)での本番行為のトラブルがよく起こっています。同意の上で本番行為を行い、店を出た後、女の子が泣いて無理やり本番行為を受けたと被害を申告、風俗店従業員から、本番行為は禁止であるから、100万円を請求されるといった場合が典型です。

デリヘルやピンサロにおける風俗嬢と同意の上で本番行為を行ったら、貼り紙にあるように100万円を支払わなければならないのかといった相談を受けますが、18歳以上の風俗嬢と真の同意があった上で本番行為をしたのであれば金銭を支払う必要はありません。
風俗トラブルに巻き込まれた場合は、毅然とした態度をもって、対処する必要があります。
ラベル:風俗トラブル
posted by naiyou at 23:21| 大阪 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年05月06日

敷金返還請求

敷金返還請求

敷金は入居者のものであり、家賃の滞納がなく、通常の使用をしていた場合は賃貸借契約解約時に敷金は借主に返還される性質のものです。
しかし、何かに理由をつけて敷金を返還しようとしない家主が往々にしておられます。一度敷金を受領してしまうと、自分のものだという意識が働くところも要因の一つのようです。
敷金返還の問題は、敷金の高い関西圏においてより顕著な傾向があるといえ、何も声を上げないでいると、そのままにされている点が挙げられます。

そして、敷金返還問題は、入居者側に有利な場合が多く、従来、退去時の畳交換費用やハウスクリーニング費用を入居者が負担する傾向にありましたが、国土交通省が示したガイドラインで修繕義務は家主側にあるとの規定ができ、数々の訴訟において入居者側の勝訴が出ています。
このような流れから費用をかけて訴訟し、敗訴する負担を回避する見地から和解が相当増えており、結果敷金を取り戻せる可能性が高いのが特徴です。

敷金返還請求チェックシートを作成しましたので、ご自身にあてはまるかチェックしてみてください。

【敷金返還請求チェックシート】
1.家賃の滞納がない
2.壁・襖、カーペット、床などは通常の使用をしていた(故意・過失或いは通常の使用方法に反する使用などにより生じた損耗や汚損等がない)
3.1ヶ月前に解約予告通知を行っている
ラベル:敷金返還請求
posted by naiyou at 21:54| 大阪 ☀| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年05月05日

騒音被害の禁止申入れ

騒音被害の禁止申入れ

マンションの上の階における住人の子供が走り回る音や、夜中の洗濯やテレビの音、楽器、或いは奇声といった生活騒音が最も多いです。

騒音問題で悪質に思うのは、ご近所さんが騒音についての申し入れをすると、憤慨し、そこから意図して音を出すというような驚くべき事案もあります。ご近所だからこそ相手もそこまで感情的になるのでしょう。

生活系の騒音というのは、ずっと音を発しているわけではなく、音を発しているときもあれば全く出していないこともあるのが一般的です。
よって、音を測定してみると、騒音が発生している数十秒は、騒音レベルのデシベルに達しているが、騒音がやむと、騒音レベルには達しないので、隣人の騒音を捉えられないといったことがほとんどです。
しかし、数十秒だといっても、睡眠中には起こされるし、音がなることによってびっくりすることも往々にしてあります。

一瞬しか騒音レベルに達していないのだから、何もする必要はないというわけではなく、騒音を発しているものは、ご近所さんの被害をよく理解し、騒音を出さないよう努力し、誠実な対応をとることが信義上求められることであります。

現在、精神的にも大変追い込まれていらっしゃる騒音被害者の方のお気持ちもよく理解しているつもりです。当事務所では、そのような方のために、実際の騒音を聞いた上での実地調査と、騒音の測定調査の立ち合いも行っています。
posted by naiyou at 23:28| 大阪 | Comment(0) | 騒音被害の禁止申入れ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

広告


この広告は60日以上更新がないブログに表示がされております。

以下のいずれかの方法で非表示にすることが可能です。

・記事の投稿、編集をおこなう
・マイブログの【設定】 > 【広告設定】 より、「60日間更新が無い場合」 の 「広告を表示しない」にチェックを入れて保存する。


×

この広告は1年以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。